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| 相続対策と相続処理 |
相続税対策をお考えのお客様や、遺産の整理や運用をするにあたって不動産の整理・取得・処分の必要があるお客様に、具体的なプランを作成してご提案致します。
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- 遺言書の作成に関するアドバイス
- 相続財産を生前に整理するアドバイス
- 相続税対策として、資産活用や資産の組み替えに関するアドバイス
- 相続発生直後の相続税対策
- 資産価値の査定、不動産の購入や処分の方法・時期に関するアドバイス
- 相続発生後の資産整理や、二次相続対策についてのアドバイス
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| よくある質問と答え |
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| 遺言について教えて？？ |
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| Ａ． |
遺言は、自分の財産を誰にどのようにして受け継がせるか、生きているうちに意志を決めておくものです。この遺言は必ず守られますが、ちゃんとした遺言書にしておかないと無効になる恐れがあります。費用の掛かるやり方も掛からないやり方もあります。いつでもお教えします。 |
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| 相続税対策って、効果があるの？？ |
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| Ａ． |
相続税の仕組みは複雑です。不動産をお持ちの方は、より有効に利用することによって相続税対策を講じることが出来ます。不動産を他の資産に組み替えることによって、より効果をあげることも可能です。税理士とチームを組んで効果の出る方法をアドバイスします。 |
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| どんな相続税対策があるの？？ |
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| Ａ． |
２〜３の例をあげます。
1.空地がある場合、収益を目的とした建物を建てることを提案します。
何よりも収益を第一に考えた上で相続税効果を出します。
2.次善の策として、物納を考えます。売却より物納が有利な場合があります。借地や借家状態の不動産でも可能な場合があります。
3.収益不動産を購入する方法、定期借地を導入する方法、相続時精算課税制度の利用、生命保険や証券を利用する方法など、資産の組み換えも視野に入れた対策を提案します。 |
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| 相続が発生してからでも相続税を安く出来る方法があるの？ |
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| Ａ． |
全てのケースで可能とは言えませんが、一定の規模・形状の土地の場合とか、物納の判定とか、評価額の見直しによって合理的に節税する方法があります。 |
| Ａ． |
土地を細かく分筆して私道を入れたり、不動産鑑定士の評価を求めたりすることで効果が出ることがあります。 |
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